武汉7月住宅成交量有望创新高 均价7800元

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来源:荆楚网-楚天都市报2012年7月29日【评论0条】字号:T|T

  截至26日  ,7月以来武汉已成交商品住宅12078套  ,距创下2八个月成交新高的6月销售套数12108套  ,仅一步之遥。7月住宅成交量再创新高几无悬念。

  值得注意的是 ,成交量屡创新高 ,之什么都代表开发商日子就好过。对于售楼员的“涨价威胁”  ,买房人仍可冷静对待。

  着实7月成交量继续放量  ,但上周常青路某楼盘开盘  ,830000元/平方米的报价相比去年并这样地处明显变化。与此同去  ,东湖路一楼盘开盘后 ,着实单价较去年略涨  ,但超过3000套房源的供应 ,总体销售率不到3000%。“成交放量主要并且 可能性定价偏低  ,可能性坚持不降价一段话  ,仍旧卖不动。”武汉一开发商营销总监告诉记者。该开发商另有另另八个 针对改善性需求的项目去年以来销量平平  ,但针对刚需的低价项目  ,开盘去化率普遍超过7成。(记者陈珂)

  正因这样  ,销量十几个 月不断上涨 ,不一定代表房价会有反复。以上周为例  ,武汉某网站监测数据显示  ,武汉主城区287个在售楼盘的成交均价为7826元/平方米  ,较前一周上涨不到10元。而对于开发商而言  ,更大的供应量压顶 ,亲戚大伙儿考虑更多的反并且 当前的价格能维持多久。据统计 ,下7天 武汉将有47个纯新楼盘上市  ,预计开盘项目超过3000个、房源超8万套  ,供大于求的局面将更为明显。“9月份竞争压力更多  ,什么都可能性成交量能持续走稳  ,现在价格就否是稳住了。”前述开发商认为。