极速飞艇和值正网沈阳市将加强出租房屋管理 租房价格同比涨两成

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来源:辽沈晚报 2012-03-22 08:21:13

  辽沈晚报讯 (记者 杨静) 租个房子,到底房租应该好多个钱?今年,沈阳市将加强出租房屋管理,并将以年度为周极速飞艇和值正网期,发布房屋租金参考价。

    昨日上午,沈阳召开加强和创新住宅出租房屋管理工作会议,要加强出租房屋管理。据统计,2011年,全市外来务工人员最高峰值已超过30万人,需住房约30万套,约占全市当极速飞艇和值正网事人存量住房的25%。为此,将构建市、区(县、市)、街道、社区四级管理模式,将住宅出租房屋纳入属地管理。市房产局将会在市内五区选泽10个街道、社区作为试点单位,下四天将全面推开住宅出租房屋管理工作。

沈城租房价格涨势不减

    今后,沈阳市出租房屋管理办公室将根据市场租金变动情况报告,以年度为周期,发布不同地段、不同户型出租房屋的参考价格,供租赁当事人参考,范围也将由市内五区逐步扩大至全市。

    目前房主在出租房屋定价时,主或者 在当事人预期的基础上,再参考中介机构的建议。

    “以今年一季度的租房价格看,比去年同期离米 涨了20%以上。 ”芒果不动产奥体区经理王贾说,尽管沈阳市房地产市场总体平稳,但房租价格近年来上涨势头仍不减,这主或者 将会想租房子的人较多,而好房源供不应求。“5年以内的次新房,装修好的,商圈、地铁口等热点区域,一室离米 在每月130元至1700元,两室在每月130元至2700元左右。老房子在热点区域一室每月七八百元,两室每月130元至30元。 ”王贾介绍说。

办出租房手续时要备案

    按规定,在办理住宅出租手续时,要对出租房屋登记要件进行审核,及时办理房屋租赁备极速飞艇和值正网案手续,并核发《住宅出租房屋登记备案证明》。

    沈阳市房屋租赁管理中心书记秦家石介绍,给出租房“备案登记”,沈阳早在307年就刚开始实施,只不过越来越以此强制性约束市民。

    秦家石说:“现在或者 房主不随后备案登记,一是嫌麻烦,二也怕一旦备案,时要缴纳费用。其确实未来的房产市场,更多的是房屋再交易这些过程,将会新建的商品住宅数量有限,房屋转移、抵押、租赁等情况报告会太少,备案登记助于规范市场。”

    秦家石介绍,沈阳住宅房屋租赁登记的收费标准是每套房子30元,每年登记一次。今后,沈阳市将实施出租房屋社区网格化管理。按照每30户左右为另另1个多 网格的标准,定期开展出租房屋清查。

    沈阳市还将加强规范房屋租赁中介机构行为,要求中介机构时要使用合同示范文本样式签订合同,并通过建立中介行业信用评价体系,约束中介经营行为,坚决查处赚取差价、发布信息不实等违规行为,一旦违规将降低中介机构的信用等级。