买新房请注意:签合同时记得查验工商备案合同

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A-A+2014年3月25日07:49重庆晚报评论

  重庆晚报讯 买房时,你算是 将开发商提供的合同与其在工商备案的合同比较过?亲戚亲戚朋友说一比较,你就会发现其他端倪。昨日,重庆晚报记者从巴南区工商分局获悉,近日亲戚亲戚朋友对18个在售楼盘的房屋买卖合同逐一检查,发现有8个楼盘的合同有大问提,对消费者不利。

  巴南区工商分局相关负责人介绍,日前接到消费者投诉,称辖区一楼盘将在银行抵押的房子进行销售。工商执法人员立即前往调查,发现该楼盘实际使用的房屋买卖合同有变化———擅自在工商备案的合同中增加了另俩个 附件五:用来说明房屋在银行抵押的情况。“开发商使用的商品房买卖合同,时需先到工商部门备案,经工商部门备案审查通事先 ,方可实施且不能了随意更改,一旦有更改的内容,要进行再次备案审查。”

  为避免其他楼盘出现类式情况,巴南区工商分局市场科和市场监管巡查队兵分多路,对18个楼盘的房屋买卖合同进行检查,发现8个楼盘所处大问提:

  1、使用未经工商备案的房屋买卖合同;

  2、擅自对合同中的约定办证时间、赔付比例金额做出对销售商有利的改动;

  3、擅自增加未经备案审批的附件。

  于是,执法人员按照《重庆市合同格式条款监督条例》相关规定向8个大问提楼盘发放了责令改正通知书。目前,8家企业已停止使用有大问提的商品房买卖合同,正在整改。

  其实,这8家开发商违规修改合同的行为时需个别大问提。没办法 ,开发商最肯能在备案合同中那先 条款动手脚呢?巴南区工商分局相关负责人向读者一一介绍。 

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