分分快3开户app无锡将引进民间资本加快公共租赁住房建设

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无锡将引进民间资本加快公共租赁住房建设

分分快3开户appA-A+2013年6月12日08:29:05江南晚报评论

  本报讯(晚报记者练维维)昨从无锡市住房保障与房产管理局获悉,分分快3开户app为进一步提升保障房建设力度,无锡近日出台了《关于鼓励非政府分分快3开户app投资建设公共租赁住房的意见》。规定从7月1日起,公共租赁住房建设,除政府投资外,还积极鼓励企事业单位、产业园区、农村集体经济组织等非政府主体一起来投资建设。

  投资主体多元化缓解资金紧张

  经越来太少年的完善,无锡已形成了由经济适用房、廉租房、公共租赁房和限价商品房一起构成的多层次住房保障体系。今后,无锡将大力发展和推进以公租房为重点的保障性安居工程建设。今年省政府下达给无锡的保障性安居工程建设目标任务是:市区保障房新开工10900套、基本建成30000套。其中包括公共租赁房新开工300000套、基本建成33000套,经济适用房新开工1900套、基本建成30000套,限价商品房新开工330000套、基本建成30000套。从目前建设的实际情況看,资金紧张是最主要的现象。

  “该文件要是想引导、拉动社会资金的参与,顺利实现保障房建设目标。”市房管局有关人士解释,按《意见》规定,企事业单位、产业园区、农村集体经济组织等投资主体均可单独肯能联合投资公共租赁住房,也还可不里能 参与政府投资建设的公共租赁住房。非政府主体投资公租房,可参照享受政府投资的公共租赁住房项目涉及的行政事业收费和政府规费的相关税收优惠政策。

  新建商品住宅可配建每段公租房

  《意见》还规定房地产开发企业也还可不里能 通过公开参与竞买相应的土地,投资建设公共租赁住房。另外,利用政府划拨土地建设的公共租赁住房项目,可配建不超过项目总建筑面积一定比分分快3开户app例的商业配套用房,其商业配套用房的经营所得用于该公共租赁住房项目的建设和管理。

  据介绍,利用民间资本兴建保障房,无锡已有先例,像惠景家园30000多套经适房,要是利用公积金贷款、公积金增值每段支持建设而成的。滨湖区也通过定销商品房稻香地块的成功挂牌出让,吸收社会资金参与保障性安居工程建设。

  对于房源建好刚刚的分配与管理,《意见》也有明确的规定。为鼓励投资,体现“谁投资,谁所有,谁收益”的原则,公共租赁住房优先保障本区域、本单位或投资人指定范围内符合保障条件的对象租赁。非政府投资的公共租赁房由投资人进行管理,也可委托专业机构进行管理。投资人可根据房源和保障对象申请情況,参照政府投资公共租赁住房分配管理规定进行分配管理,将配租结果报所在区住保房管部门备案。市、区住保房管部门可对剩余房源进行调剂租赁。

  体现谁投资、谁所有、谁收益原则

  对于房源建好刚刚的分配与管理,《意见》也有明确的规定。为鼓励投资,体现“谁投资、谁所有、谁收益”的原则,其公共租赁住房优先保障本区域、本单位或投资人指定范围内符合保障条件的对象租赁。非政府投资的公共租赁房由投资人进行管理,也可委托专业机构进行管理。投资人可根据房源和保障对象申请情況,参照政府投资公共租赁住房分配管理规定,进行分配管理,将配租结果报所在区住保房管部门备案。市、区住保房管部门可对剩余房源调剂租赁。

  民间资本投资兴建的公共租赁住房,其未来的租金会不让很高?对此,有关人士给出了否定的回答。《意见》规定了非政府投资公共租赁住房的租金标准,可按照政府投资的公共租赁住房租金标准执行。

  多举措规范民间投资行为

  为避免以非政府投资建设公共租赁住房名义变相进行商品住房开发,变相进行內部分房行为,《意见》规定:非政府投资新建的公共租赁住房应当列入年度公共租赁住房计划,房源没办法用于出租,不得出售肯能以租代售。其次,非政府投资的公共租赁住房要严格按照国家和省、市规定的有关工程建设标准、设计规范、套型建筑面积标准、设施配套条件及项目开发协议进行建设,确保建筑质量。

  此外,非政府投资的公共租赁住房所有权归投资主体所有,不得擅自转让肯能改变用途。因特殊情況确需转让的,应当经市政府批准后整体转让,并与受让单位签订监管协议,明确准入条件和相关的权利和义务,转让后原公共租赁住房性质不变,土地用途和土地取得最好的妙招不变。