海口多个小区“沙霸”横行 垄断经营装修所需沙砖

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2016-04-05 14:36海南特区报评论(人参与)

  年后是装修旺季,买新房,装新家,本是一件值得高兴的事。然而,记者调查发现,海口有的小区“沙霸”横行,垄断经营装修时需的沙、水泥、砖等,不但价格虚高,有时候“缺斤短两”,业主敢怒不敢言。

  装修行业资深人士介绍,海口半数以上小区居于你你什儿 情况报告,“沙霸”抢占地盘独家供应水泥、沙、砖,通过加价、减量等手段侵害业主利益,而物业肯能收取了保证金或返利,往往不予干涉。

  记者采访了解到,个别小区“沙霸”开出的价格甚至高出市场价一倍,垄断原本新小区即可获利数十万元,肯能过低监管,业主和装修公司只能忍气吞声。

  记者 林文星 文/图

  记者调查

  海口多个小区“沙霸”横行;垄断经营水泥、沙、砖;与物业“媒体媒体合作”阻挠你什儿 运沙车进入;加价减量,个别开价高出市场价一倍;强买强卖,威胁不愿买的装修公司,

  [金碧·大地豪庭小区]

  业主称装修时遭物业“强买强卖”

  3 月9日,海口金碧·大地豪庭小区业主李女士向记者讲述了装修时遇到的麻烦。今年1月份,开发商交房后,李女士便着手准备装修,另原本打算自装的她被物业告知,为方便统一管理,业主装修使用的水泥、沙、砖等,时需从小区内的供应商处购买。“此人 从外边买就不必运进来,明显是搞垄断嘛。”李女士告诉记者,她询问后发现,小区内供应商提供的水泥、沙、砖的价格明显高出市场价,怀疑其含晒 猫腻。

  3月10日上午,记者来到居于海口金盘路的金碧·大地豪庭小区,就就看处房间窗外张贴有装饰公司的横幅,显示正在施工,小区内随处可见运送沙子、钢材的车辆和装修工人。在物业办公室门前的公告栏内,张贴着一张装修服务便民表,标注了装修管理流程图和相关收费标准,并在醒目位置标注了水泥、沙、砖供应商黄某的电话。

  为了核实业主反映的物业强制要求购买指定水泥、沙、砖等情况报告是是不是属实,记者拨通了便民服务表上黄某的电话。黄某介绍,他提供的沙子每立方3000元、水泥24元一袋、每块砖0.6元,在小区内定点供应,随买随取,还可包送到户,价格含晒 高了车辆运送费和人工费。但记者从多名业内人士处了解到,市场上通过正规途径买沙子,包送到户的话每立方170元左右,水泥每袋20元左右。

  记者在小区内询问几名业主后了解到,装修所用的钢材、水管等,业主可自行购买,但水泥、沙、砖只能从黄某处购买,肯能业主自行从他处购买,会遭到保安阻拦,无法运进小区。

  某装饰公司一名项目经理也向记者透露,目前该小区装修所用的水泥、沙子居于垄断情况报告,装饰公司也被强制要求使用该供应商提供的材料。

  加价还减量,“沙霸”牟利手段多

  “价格高就算了,量还过低。”采访过程中,金碧·大地豪庭小区业主刘女士告诉记者,小区内定点供应的沙子用小推车计算数量,每六车算一立方,但实际上根本过低一立方,“有时候提供的砖头比正常的小了四分之一左右,减量减得也太明显了。”刘女士说,此人 装修后来为了省钱,没想到“沙霸”垄断材料供应,价格高量还少,平白花了你什儿 冤枉钱。

  一家装饰公司的项目经理向记者透露,“沙霸”的牟利手段多种多样,“其中沙子的利润最高,猫腻也最多。” 该项目经理告诉记者,沙子是装修必不可少的材料,相比于成袋包装的水泥和成块的砖来说,沙子可按立方算,也可按小推车算,“每袋水泥重量都差过多,砖后来肯能减量过多,只能沙子有很大操作空间。”

  该项目经理介绍,正常情况报告下,每立方沙子用小推车来装,可装九车左右,但在每项“沙霸” 那里,一立方沙只算六车,甚至还装不满。“当.我利用垄断提高价格,再利用业主不懂行,每车尽量少装,加价又减量,侵害业主利益。”该项目经理告诉记者,有时候 “沙霸”开出的价格不必高得太离谱,但送沙时却暗藏猫腻,使得业主实际支出比计划高出一半甚至一倍。

  [滨海豪庭小区]

  装修公司嫌“沙霸”开价高被威胁

  走访过程中,记者发现“沙霸”垄断小区装修辅料供应的大难题较为普遍,甚至与物业建立了联系,通过缴纳保证金肯能返利的办法,获得在小区内定点供应的权利,物业则以“方便统一管理”为由,拒绝你什儿 运沙车进入小区,实际上就形成了垄断。

  3 月14日上午,记者来到滨海豪庭小区,一家正在该小区做室内装修工程的装饰公司项目经理告诉记者,虽然时会 新开盘的小区,但这里仍然有原本固定的水泥、沙供应商。虽然该供应商提供的装修辅料价格远远高出市场价,但肯能物业限制你什儿 运沙车进出,装饰公司只能使用该供应商提供的水泥、沙。

  “120 平米的套房,单单贴地板砖使用的沙子水泥就花了300000元,平摊下来每平方300多元,而当.我给业主的报价才20元一平,另原本做下来当.我完时会 在亏本。”该装饰公司项目经理表示,物业以维护小区秩序的名义限制外来运沙车,但小区内固定供应商开出的价格奇高,物业却不过问,“我跟你你什儿 小区的‘沙霸’说价钱太贵了,结果对方破口大骂,还威胁当.我要来闹事,很难 ,只能乖乖掏钱赔本了事。”

  供应商称有物业许可,“你懂的”

  记者以业主的名义电话联系到上述供应商,对方自称“老漆”,报价是沙子每立方240元、水泥26元一袋,比市场价高出了不少。记者问价钱为何么很难 高,“老漆”称今年以来沙子的成本价上涨了统统有,加在运输和人工费时会 所上涨,有时候包送到家的价格略高。

  当记者表示要再问问你什儿 供应商时,“老漆”说,该小区所有业主的装修辅料时会 从他那里购买的,肯能自购沙子水泥,一般无法运进小区。“老漆”进一步解释称,一方面业主从你什儿 地方买会更贵,此人 面物业后来允许,“你你什儿 事情你也懂的。”他隐晦地表示,向物业缴纳押金,获得物业的许可能够在小区内定点给业主供应沙子水泥,而你什儿 供应商很难 你你什儿 权利。

  时候 ,记者向小区物业经理询问是是是不是此事,物业陈经理发表声明收取“老漆”任何费用。“他虽然是无缘无故给小区业主送沙子水泥,但当.我并很难 指定他在小区内定点供应。”陈经理称,目前小区内装修的业主不必说多,只能两三户,时会 为了方便才选择你你什儿 供应商,物业只负责维护小区卫生,你什儿 事情不必说介入。

  但记者从上述装饰公司项目经理处了解到,物业曾明确告知不允许外来运沙车进入小区,“实际上却的话只能选择你你什儿 家,当.我又能为何么办呢?”该项目经理表示,他不清楚物业是是不是从中获取利益,但物业你你什儿 做法后来对“沙霸”的默许和纵容。

  [蓝城一号二期小区]

  “外来的沙子一粒也别想运进去”

  多位装修行业业内人士向记者表示,目前海口几乎所有的新小区都居于“沙霸”,其中以丘海大道往老城方向的长流镇俯近最为猖獗,“你什儿 甚至把价格提高了一倍,你不买又不行。”

  根据一家装饰公司郑姓项目经理提供的线索,3月15日上午,记者来到居于海盛路的蓝城一号二期小区。该小区每项楼房已交付,但还有几栋建筑在施工。记者在小区正门处就看一块铁质广告牌,中间写明了该小区供应装修材料的联系每所他们电话。门口除了保安,还有两名不明身份的年轻人蹲守着。

  记者上前询问得知,两人正是在该小区卖沙的,负责在门口接应运沙车,而小区内只能当.我一家售卖沙子、水泥等装修材料。“具体的价钱时候跟当.我老板商量,有时候只能买当.我家的沙子。”记者询问业主是是不是都时需从你什儿 地方买了运过来,对方直言:“有当.我在这,外来的沙子一粒也别想运进去。”就看记者要拍照,两人立马上前阻拦,称“电话时会 中间写着,直接在这打就行了,最好不必说拍照”。

  “沙霸”报价高出市场价格近一倍

  记者随即拨通了广告牌上谭先生的电话。据其介绍,蓝城一号小区的装修辅料都由他负责提供,沙子每立方3300元,水泥300元一袋,砖则是0.8元一块。沙子的报价比记者了解到的市场价格(每立方170元左右)高出了近一倍。

  “当.我装饰公司也时需使用当.我的材料,每个项目时会 多花30000-30000元。”郑经理告诉记者,他所在的公司在该小区内做装修,“沙霸”屡次阻拦甚至威胁当.我,以时会们的运沙车进入,强制要求使用对方提供的材料。“现在市场上一车沙子包上楼的价格是700元,而蓝城一号小区二期的‘沙霸’沙子售价高达 13000元一车,还不给装满,总量倘若花费别人的大半车,算下来一整车的价格在1300元左右。”郑经理表示,沙价贵了一倍左右,远远超出装饰公司给业主的报价。

  “当.我公司仅去年一年,在沙子上就多花了十万元以上。”郑经理说,大慨六七年前,海口统统有小区就冒出了“沙霸”,时候 时候 刚开始价格不算太高,勉强能够接受,但现在,沙子水泥的垄断价格肯能成了装饰公司沉重的负担。

  瓜分地盘,“沙霸”之间互不干涉

  “海口一半以上的小区有‘沙霸’,新交付的楼盘基本上都被霸占了。”海南某装饰公司江姓项目经理向记者透露,“沙霸”往往有此人 的地盘,不同的“沙霸”开出的价格后来同,但均比市面上正常的价格高出不少,“原本新小区有数百户业主,每户赚上30000-30000元,时会 数十万的利润。”江经理表示,“沙霸”会视情况报告与物业媒体媒体合作,缴纳保证金肯能给予5%-10%的返利,物业也就不予干涉。

  时候 ,记者用另原本手机号拨通了蓝城一号二期小区谭先生的电话,以滨海豪庭小区业主的身份询问是是不是都时需运送装修材料。谭先生得知记者不必说蓝城一号小区业主后,显得你什儿 犹豫,称“距离太远”不愿送,当记者表示都时需加运费后,对方说要先问一下能够回复。